采购项目名称

平潭南北街历史文化街区改造PPP项目

品目

服务/其他服务

采购单位

平潭综合实验区交通与建设局

行政区域

平潭综合实验区

公告时间

2021年05月31日15:18

评审专家名单

林宏、徐志锋、周孝平、吴雄辉、刘莉萍、萨枝捷、张昀婷

总中标金额

￥111864.000000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

杨先生

项目联系电话

0591-28059638

采购单位

平潭综合实验区交通与建设局

采购单位地址

平潭综合实验区金井湾商务营运中心7#楼7层

采购单位联系方式

吴先生，0591-23163379

代理机构名称

福建省闽招咨询管理有限公司

代理机构地址

福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦2层

代理机构联系方式

杨先生，0591-28059638

附件：

附件1

平潭南北街历史文件街区改造PPP项目中标结果公告.docx

一、项目编号：FJTP-00092018015128（招标文件编号：FJTP-00092018010124）

二、项目名称：平潭南北街历史文化街区改造PPP项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：福建建工集团有限责任公司（联合体：福建建工建信股权投资管理有限公司、福建省建筑设计研究院有限公司、福建省建研工程顾问有限公司、福建省建科工程技术有限公司、福建众合开发建筑设计院有限公司）

供应商地址：福州市鼓楼区五四路89号置地广场36层（平潭综合实验区金井湾片区台湾创业园、福州市鼓楼区通湖路188号、福建省福州市闽侯县高新区创业路8号万福中心3号楼16层、福州高新区创业路8号万福中心3号楼15层、马尾交通路7号）

中标（成交）金额：111864.0000000（万元）

四、主要标的信息



序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准





1

福建建工集团有限责任公司（联合体：福建建工建信股权投资管理有限公司、福建省建筑设计研究院有限公司、福建省建研工程顾问有限公司、福建省建科工程技术有限公司、福建众合开发建筑设计院有限公司）

平潭南北街历史文化街区改造PPP项目

项目总规划用地面积为159065㎡（约238.6亩），主要工程量包括市政工程和建筑工程两部分。市政工程中，主要市政道路面积17616㎡，街巷支路道路面积21264㎡，公共绿化广场面积30935㎡，街区整治工程量15534㎡；建筑工程拆除建筑面积30061㎡，总建筑面积约147875㎡，其中文保单位建筑面积8645㎡，历史保护建筑面积26802㎡，保留修缮建筑面积51326㎡，整治改造面积61102㎡。

按《PPP项目合同》约定进行对本项目进行投融资、工程建设（含勘察、设计）、运营维护；工程范围和运营维护范围以本项目各类设计文件、施工图纸及相关技术标准和要求为准。

本项目合作期限为20年，包括建设期和运营期，其中建设期3年（从监理工程师下发开工令之日起至项目竣工验收合格之日止），运营期为17年（从项目竣工验收合格次日起至运营期届满之日止），若建设期延长（缩短），运营年限不变，项目合作期相应延长（缩短）。

项目工程质量符合相关工程施工质量验收规范和设计要求的合格标准，项目建设期内如国家、省、市颁布和更新的技术标准和规范的，按要求执行。项目建设期内有效的技术标准和规范若有不一致的，按较为严格标准执行。运营维护服务标准符合《PPP项目合同》的相关约定。























五、评审专家（单一采购人员）名单：

林宏、徐志锋、周孝平、吴雄辉、刘莉萍、萨枝捷、张昀婷

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：参照国家发改委《关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号、福建省物价局以闽价(2003)服423号文转发、福建省物价局“闽价[2002]服610号文件、国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格[2011]534号）。本项目以总投资125181.7万元为基数，按上述收费标准下浮20%计取，即56万元（为含税价格）

本项目代理费总金额：56.0000000万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

PPP项目信息如下：

是否是联合体：是

牵头单位名称：福建建工集团有限责任公司

组成单位名称：平潭综合实验区交通与建设局、平潭综合实验区财政金融局、平潭综合实验区经济发展局、平潭综合实验区旅游与文化体育局、平潭综合实验区城市投资建设集团有限公司、福建天衡联合律师事务所

采购结果确认谈判工作组成员名单：

平潭综合实验区交通与建设局、平潭综合实验区财政金融局、平潭综合实验区经济发展局、平潭综合实验区旅游与文化体育局、平潭综合实验区城市投资建设集团有限公司、福建天衡联合律师事务所

主要中标条件：

中标金额：建设期财务费用年利率不高于《PPP项目合同》签订当月中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上贷款市场报价利率（LPR）的120.00%、建安下浮率4.01%、年合理利润率7.99%、合作期运营服务费总额23400.21万元、道路工程日常维护服务费单价12.32元/㎡/年、道路工程日常维护服务费单价7.33元/㎡/年、道路工程中修费用倍数4.00倍、道路工程大修费用倍数10.00倍、绿化景观工程日常维护服务费单价16.74元/㎡/年、房屋建筑工程日常维护服务费费率1.00%、合作期基准使用者付费总额31298.66万元。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：平潭综合实验区交通与建设局

地址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心7#楼7层

联系方式：吴先生，0591-23163379

2.采购代理机构信息

名称：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦2层

联系方式：杨先生，0591-28059638

3.项目联系方式

项目联系人：杨先生

电话：0591-28059638