资产概况

南宁市狮山公园地处南宁市东北部，总面积64.5公顷，于2008年5月免费开放。公园以“岭南园林文化为主脉，以竹子文化为特色”，规划设置“滨水活动区、游乐健身区、生态体验区、草坪活动区、松竹静憩区、竹影休闲区”六大功能区，主要景点有竹影桥、鹭湖、竹园、荷园、锦绣园、棕榈园、红豆谷主题乐园等。公园依托得天独厚的山水优势，经过多年建设改造，已发展成为一个集休闲、娱乐、文化、科普、健身于一体的综合性城市生态公园，年接待游客量达100万人次左右。

本次招租标的为狮山公园西侧门停车场，地处红豆谷游乐园南侧，占地面积约2132.8㎡，小车停车位84个，电动车停车位约50个。经前承租人场地改造和经营，项目基本设施配套完善，管理制度健全。

经营内容：7座以下小型汽车、小型新能源汽车、电动车辆、自行车保管服务。

收费标准：承租方对机动车收费须按南宁市物价局审批通过的收费标准执行；非机动车按照《关于加强南宁市非机动车停放保管服务收费管理的通知》（南价费〔2014〕65号）收费（租赁期间，如遇物价部门出台新收费标准，双方协商并签订补充协议后才能执行）

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

价格说明

年租金

履约保证金处置方式

履约保证金在签署合同3日内缴纳完毕，履约保证金不计利息，在合同有效期内承租方无违约或者扣除违约金后有剩余的，于合同履行期届满后如数退回；承租方在合同期间解除合同的，出租方无需退回履约保证金；因出租方原因而提前终止合同的，履约保证金如数退回给承租方方。合同期满后，出租方对场地进行验收合格后方退还履约保证金。

租金支付方式

租金按先缴后租原则，半年一缴。租金每年在上一年基础上递增3%。

租赁期限

五年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按标的成交月租金的100%交纳服务费。承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。

3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订经营合同（详见附件）。签订合同按合同约定向出租方缴纳首期租金及履约保证金2万元。

4. 水电费按月缴纳给出租方，垃圾清运费由承租方与物业公司自行协商交纳标准，并按月交纳给物业公司，由物业公司进行清理。

5．如西侧门管理房因邕武立交项目建设，拆除管理房并在停车场范围回建管理房的，可以按停车场面积递减比例来递减租金，承租方须无条件配合。

6．承租方自行办理营业所需相关证照和停车发票。

7. 承租方与园区内其他商业网点的经营业主自行协商包月停车费用。出租方工作人员和入园检查的检查组车辆可临时免费停车。

8.合同期内配合出租方安装新能源骑车充电桩工作，要求充电车位至少占停车场所有车位的10%。

9．其他合同禁止情形。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

1.承租方为合法存续的企业法人、个体工商户或自然人，过往有停车场经营管理或物业管理经验，且对招租项目有足够承担缴付租金的责任与能力。

2.信用良好，无严重违法、失信现象，近三年无不良记录。承租方在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、(www.ccgp.gov.cn)等渠道没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.按期年检营业执照、遵守合同约定、服从出租方管理、不拖欠租金，未被有关部门责令停业、企业财产未被查封、冻结、不处于破产状态或严重亏损状态。

4.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

5.承租方自行办理营业所需相关证照和停车发票。

6.停车场经营者与园区内其他商业网点的经营业主自行协商包月停车费用。公园工作人员和入园检查的检查组车辆可临时免费停车。

7.合同期内配合公园安装新能源汽车充电桩工作，要求充电车位至少占停车场所有车位的10%。

无合格意向承租方

挂牌终止

有合格意向受让方,仅征集到1家符合条件的意向受让方

由交易所通知该意向承租让方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订经营权合同

有合格意向受让方,征集到2家或2家以上符合条件的意向受让方

网络竞价

竞租所需

提交材料

1.竞租申请与承诺书；

2.意向承租方为企业法人或个体工商户的，须提供营业执照、法定代表人身份证等合法证明文件；自然人的应提供个人身份证及复印件。

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.意向承租方需提供国家企业公示系统网站的“企业公示报告”（可通过以下网址查询：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，时信息模块为全选）意向承租方为自然人则无需提供；

5.意向承租方需提供“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”（shixin.court.gov.cn）页面的企业及企业法定代表人的查询结果网页截图，网页截图须显示意向承租方企业法定代表人姓名及身份证号码以及查询结果；自然人的，网页截图须显示意向承租方本人姓名、身份证号及查询结果；

6.意向承租方需提供中国人民银行征信中心个人服务平台（https://ipcrs.pbccrc.org.cn/）法定代表人或本人的信用报告或在南宁市中国人民银行查询网点开具法定代表人或本人的征信证明。

7.意向承租方为企业法人的，提供意向承租方的法定代表人为意向承租方出具的担保书（面签）；

8.过往经营管理的停车场相关租赁合同和租金水电票据；

9.“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、(www.ccgp.gov.cn)等渠道网页查询结果。

10.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：

1.除竞租申请与承诺书、授权委托书和特别说明材料提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。
2.网络报名请上传《竞租申请与承诺书》、营业执照或统一信用代码证、法定代表人身份证等合法证明文件、授权委托书及委托代理人身份证。

3.以上材料须按顺序装订成册，所需材料均须核对原件，提交加盖公章的复印件。

4.所有意向承租方在参加竞价之前现场勘察拟招租的项目现状及之前经营状况（参与竞价人视同了解招租点的情况），有异议或疑惑者应在参加竞价之前了解清楚，详情请向南宁市狮山公园服务科咨询，联系电话：0771-3927351，联系人：何女士。

5.意向承租方所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，后期查实的视同承租方违约，出租方有权单方解除合同，同时将取消承租方所有竞价权利，所造成的损失，由承租方承担全部责任。

6.报名材料内容不完整的或缺漏的，不能获得参与竞租资格。