中国人寿保险股份有限公司泰州市分公司(以下简称“中国人寿泰州市分公司”)就中国人寿保险股份有限公司姜堰支公司大楼物业管理服务项目进行公开招标，请合格投标人提交密封的投标文件。

公告日期：2021年2月3日至2021年2月9日。

一、项目名称：中国人寿保险股份有限公司姜堰支公司大楼物业管理服务项目

三、招标内容：

1．本项目共1包，主要内容为：办公楼物业管理服务

2．服务期限：2年（前3个月为试用期，如试用期满后采购人考评不合格(低于90分的视为不合格，考评细则见附件)），视为中标人单方违约，由此造成的损失由中标人承担。同时采购人将重新招标，本次招标的中标单位不得参与投标。

3．服务面积：大楼建筑面积8786.11平方米，其中本部大楼面积6179.04平方米，第四营销服务部1972平方米，第二营销服务部635.07平方米

4.物业管理年度费用限价：每年32.4万元，两年合计64.8万元（超出限价则为无效标）。

四、合格投标人必须符合以下条件，否则招标人有权拒绝投标人的投标：

1．具有独立承担民事责任的能力(营业执照经营范围应与需求相适应)；

2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4．具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5．投标人不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商；

6．投标人必须能开具增值税专用发票；

7．本项目不接受投标人以联合体方式参加投标；

8．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，同一家庭成员(有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系)有多个经营主体的，不得参加同一合同项下的采购活动，即只能以一个经营主体参与投标，若有违反，经调查发现将取消中标资格，已经签约的，所签订的合同无效。

五、供应商报名及领取招标文件

1．报名时间2021年2月3日至2021年2月9日。

2．首次报名参与招标人采购项目的供应商：

(1)进入中国人寿招标采购网(http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/)，向招标人递交有效的供应商报名申请材料(相关程序及说明详见中国人寿招标采购网《报名供应商申请须知》)。

参与本项目供应商在注册管理系统时必须使用谷歌浏览器选择归口单位务必选择“江苏省分公司”，项目所属单位选择“泰州市分公司”，其他的按照要求填写。选择区域错误会导致供应商不能正常参与本项目招标活动，后果由供应商自行承担。

(2)投标人应当在报名审核通过后，携带单位介绍信(或授权委托书)、营业执照复印件、二代身份证原件及复印件至泰州市中诚工程咨询有限公司(泰州市恒景国际花园C21栋3楼招标代理部，联系人：吉先生，联系电话：0523-86889338)购买招标文件，招标文件每包售价100元(招标文件工本费，售后不退)(只可开收据)，且不得转让他人。

3．未在中国人寿招标采购网(http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/)中进行操作的，将无法进行后续投标。

六、招标文件获取时间

2021年2月3日至2021年2月9日。

七、提问截止时间和答复时间：

1.投标人需以书面(邮件)形式提问；

2.提问截止时间为2021年2月10日11时。

3.答复将在2021年2月10日15时。

日以邮件形式发送至投标人预留邮箱。

八、接受投标时间、投标截止时间和开标时间：

1.接受投标时间：2021年2月24日14:00-14:30(北京时间)。

2.投标截至时间：2021年2月24日14:30(北京时间)。

3.开标时间：同投标截止时间

九、投标人的法定代表人或其授权的投标人代表投标时需携带资料：

1.单独密封的投标文件正副本。投标文件正本、副本显著位置应注明项目名称、项目编号及投标人全称。

2.法定代表人本人或其授权的投标人代表身份证原件。

3.开标一览表(单独密封于一个信封内并注明“开标一览表”字样在投标现场提供；投标文件正副本中同时提供)。

4.投标保证金（银行汇票，可不需要密封）

5.在规定时间内将上述文件送达投标地点。逾期送达和不符合规定的投标文件恕不接受。

十、投标地点和开标地点：

投标地点：泰州市恒景国际C21栋3楼泰州中诚开标室

开标地点：同投标地点

十一、以上若有变更招标人会以书面(邮件)形式发布相关通知，请投标人关注。

十二、对本项目的询问请按照以下方式联系：

1、采购人：中国人寿保险股份有限公司泰州市分公司

地址：泰州市人民西路28号邮编：225300

2、采购代理单位：泰州市中诚工程咨询有限公司

地址：泰州市恒景国际花园C21栋3楼